（2025年3月19日，上海）提供有質量的榜單與調研的胡潤研究院今日發布《2025胡潤中國十大地標豪宅》（Hurun China New Luxury Real Estate Top 10 2025）。該榜單聚焦近年來中國新房豪宅領域的蓬勃發展態勢，精準洞察市場未來趨勢與卓越產品，致力于為行業樹立全新標桿，打造專業參考典范。
2024年，中國豪宅市場整體呈現穩健增長態勢，尤其是新房豪宅市場展現出獨特魅力與強勁活力。據中國房地產住宅信息服務平臺CRIC數據顯示，全國30個重點城市中，3000萬元以上的新房豪宅成交數量達4356套，同比增長65%；其中，億元豪宅成交數量同比倍增144%。
胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示：
“根據《2024胡潤財富報告》顯示，中國正迎來一輪財富傳承的浪潮。未來10年，預計將有20萬億元財富轉移到下一代手中；20年內，這一數字將增至45萬億元。《中信保誠人壽「傳家」·胡潤百富2022中國高凈值人群家族傳承報告》也指出，不動產是高凈值人群最希望傳承給下一代的物質財富對象。新房豪宅憑借其顯著的保值增值屬性以及稀缺資源的附帶優勢，不僅成為財富傳承和資產配置的重要手段，更能滿足高凈值人群對高品質生活的體驗需求，因而受到市場的高度青睞。”
“與此同時，2024年部分城市對豪宅市場的政策限制有所放寬，特別是在一線城市以及部分經濟發達的二線城市，豪宅市場供應量大幅增加，推動了成交規模的顯著提升，如上海翠湖天地六和庭開盤當日售出全部108套房源，銷售總金額達到119億元，刷新了中國億級豪宅‘日光’紀錄。此外，開發商在豪宅的產品設計方面不斷創新突破，積極引入智能科技、綠色建筑以及高端生活配套等先進理念與設施。這些創新不僅提升了豪宅的綜合吸引力和市場競爭力，還引領了市場的發展潮流，如南京中海·江南玖序研發獨創穿越周期的產品‘墅廳大平層’，開啟了頂豪住宅產品的空間范式革命，引領行業創新和潮流風向。”
“未來，在城市化進程持續推進的背景下，中國豪宅市場將在宏觀經濟環境、政策調控、消費升級以及技術創新等多重因素的綜合影響下，呈現出多元化與細分化的發展趨勢，機遇與挑戰并存。在一、二線城市的引領作用下，豪宅市場將朝著更高品質和更具創新性的方向穩步邁進，為中國乃至全球高凈值人群提供卓越的居住體驗和優質的資產配置選擇，進一步引領全球高端居住潮流的發展方向。”
中國千萬資產以上高凈值家庭平均擁有4.4名成員，常住房面積為270平方米（億元資產以上超高凈值家庭：350平方米），擁有2輛車，根據《2024胡潤至尚優品—中國高凈值人群品牌傾向報告》。本次榜單評估對象為2024年新開盤或2024年網簽成功的一手新房豪宅，其主力戶型面積為270平方米及以上，且單套總價在1000萬元人民幣以上。評選聚焦粵港澳大灣區、華東、華北、華中、西部各經濟區的重點城市，以房產套單價、項目地理位置、開發商實力、建筑空間設計及物業服務為核心評選要素，并綜合參考車戶比、綠色環保、文化配套服務、社會口碑指數等因素。通過分別賦予分值權重得出加權總分后進行排名，原則上每個城市評選出一個豪宅，最終評選出“胡潤中國十大地標豪宅”。
本次上榜的豪宅項目均集中于一、二線城市。這些城市憑借強大的經濟實力、深厚的文化底蘊、優越的資源配置以及龐大的高端消費群體，成為頂級豪宅的孵化地。其中，大平層因開闊的空間布局與卓越的居住品質，在榜單中占據最多席位，例如上海的翠湖天地六和庭以及南京中海·江南玖序所主打的全新“墅廳大平層”產品，均展現了大平層的獨特魅力。榜單中還涵蓋了獨立洋房、合院、花園洋房、復式等多元化物業類型，比如香港種植道1號的獨立洋房，以及杭州理想·臻品荷院的低密合院等。這些豪宅從建筑、產品設計到環境、配套設施等多方面展現出卓越品質，無論是從投資價值還是居住體驗來看，都極具吸引力，為高端消費群體和行業發展提供參考和新視角。
香港種植道1號，位于香港島中西區山頂的種植道，地段、視野與稀缺性完美融合，是財富階層和名流紳士的聚居地?。該項目由九龍倉持有，會德豐地產負責銷售，打造了20幢低密度獨立洋房，實用面積介于4600至7500平方呎之間。每座洋房均為獨立設計，配備私人電梯、車庫、花園和天臺。
翠湖天地六和庭，位于上海黃浦區新天地社區，坐擁無可比擬的新天地綠地與太平湖景觀。該項目由瑞安房地產與上海永業集團聯合開發，包含180米超高層住宅和風貌別墅。它不僅是上海高端生活的象征，更蘊含著獨特的海派風情與韻味，致力于重塑浦西天際線，拓展想象空間，展現未來生活的無限可能。
中海·江南玖序，位于南京河西青奧濱江板塊的核心區域，是中海玖序系列“四代宅”的首發頂線作品。項目研發獨創穿越周期的“墅廳大平層”，聯通大平層與別墅的雙重優勢，集極致采光、極致視野與極致空間于一體，構筑出超前的生活空間，開啟了頂豪住宅產品的空間范式革命，掀起了一場居住體驗與生活方式的“代際進化”，引領行業創新和潮流風向。
理想·臻品荷院，位于杭州臨平新城核心位置，是理想四維地產集團歷經6年傾力打造的城芯低密中式合院。82戶純中式院落的兩層合院產品，以東方坊巷格局為基，擎筑飛檐斗拱、雕花漏窗、洞門影壁、水榭蓮池，復刻本粹江南的生活意趣，是中國千年建筑藝術、文化和人居理想的范本。
綠城·蘇州玫瑰園，位于蘇州園區雙湖板塊的核心位置，是綠城中國打造的當代法式墅品。項目承襲綠城玫瑰系產品的精髓，融合古典與現代元素，以法式建筑風格為藍本，借鑒凡爾賽宮的軸線布局，打造獨特“印象八景”園林景觀，營造出浪漫、優雅的生活環境。花園洋房產品采用獨立空間設計理念，為不同世代的家庭成員提供專屬的生活領域。
保利明湖金茂府，位于寧波鄞州明湖核心板塊，是金茂和保利兩大央企聯袂開發的純粹科技大平層住宅。項目采用獨樹一幟的金釉陶板打造立面，引入先進的十二大科技系統（源自金茂府3.0迭代更新成果），營造出四季如春的室內環境，全方位提升居住健康與美學體驗，致力于呈現極致的居住品質。
廣州·鵬瑞1號，位于廣州天河國際金融城CBD的黃金三角地帶，是由鵬瑞集團打造的世界級城市超級綜合體。項目規劃6棟建筑，涵蓋頂奢公寓、奢華酒店、藝術中心、高端商業、企業家俱樂部以及云端停機坪等復合業態，以“外圓內方”理念打造圓弧形外立面，最大化江景視野并降低風阻，兼具稀缺江景與圈層純粹性，是廣州乃至整個大灣區的又一新標桿。
金地環灣城，位于深圳福田濱海環灣板塊，是金地集團與福田建設品牌攜手打造的鉅作。項目外部悅享山海通廊的五重自然生態景觀，內部以萬平米綠地公園為中心激發無限靈感，融合了垂直生態、微縮城市八大業態，無需取舍，即可享受高端生活體驗，由外而內創新打造讓都會觸摸自然的全球生活范本。
中信國安府·觀璽，傲居北京二環內城的絕版地段，是中信國安集團國安府項目的收官之作。經典三段式美學建筑莊重又典雅，以清代文壇巨匠朱彝尊故居為核心，打造“一園一府一故居”格局，復刻恭王府“前府后園”規制，融入十大雅集主題景觀，延續國人千百年的名流貴胄風范，既保留了中式建筑雄渾意境，又讓品質歷久彌新，是滿足同堂美好棲居的世襲大宅。
青島瀾樾府，位于青島嶗山石老人海水浴場之畔，坐擁前海一線絕美風光，是青島融興馨潤公司開發的頂級海景豪宅。建筑外觀靈感源自傳統宮殿式構圖，盡顯莊重大氣，共108套住宅，每一戶皆詮釋著品質與尊貴的極致追求，使其在青島乃至北方豪宅市場中占據獨特地位，兼具居住價值與資產配置意義，完美塑造了頂級圈層效應。
