小區(qū)人、車、非機動車分流，層高不低于3米，全齡友好型活動場地，至少設(shè)置一部擔(dān)架電梯，合理配建公共廁所……今后，這些將成為山西“好房子”的“標配”。
根據(jù)《山西省推進“好房子”建設(shè)試點工作方案》(以下簡稱《方案》)要求，經(jīng)過3年時間的努力，推動“好房子”試點項目建成交付、示范引領(lǐng)效果作用凸顯、“好房子”配套支持政策逐步完善、多樣化改善性住房需求更好釋放、城市宜居品質(zhì)進一步提升，為城鄉(xiāng)居民提供更多質(zhì)量優(yōu)良、安全耐久、配套全面、環(huán)境優(yōu)美、舒適宜居、綠色低碳的“好房子”產(chǎn)品。
《方案》住宅結(jié)構(gòu)層高應(yīng)不低于3米，這是山西“好房子”建設(shè)對居住空間的一個重要要求。更高的層高意味著更開闊的視野和更舒適的居住感受，讓居住者在有限的空間內(nèi)獲得更多的自由感和舒適度。同時，《方案》提倡戶型方正、南北通透的房屋布局，以及不缺角也不多角、邊界方正、空間開闊的建筑格局，增加室內(nèi)自然采光，適當增加樓間距，改善室內(nèi)外空氣流通及溫濕度控制，為居民打造一個更加健康、舒適的居住環(huán)境。
山西“好房子”建設(shè)鼓勵采用屋頂、外墻、結(jié)構(gòu)外平臺等立體綠化方式，提高綠地空間利用率。在滿足綠化率指標要求的前提下，合理搭配喬木、灌木、草坪和花卉，植物配置體現(xiàn)本地植物資源的特點，盡量采用全冠移植，保證綠植無毒無害，實現(xiàn)綠化環(huán)境安全和健康。同時，苗木搭配應(yīng)減少對低層住戶采光、視野的影響，喬木樹干基部外緣與建筑南向或北向有窗面外緣距離不宜小于5米，植物配比應(yīng)符合草坪不低于20%，常綠喬木不低于30%的要求，為居民創(chuàng)造一個綠意盎然、清新宜人的居住氛圍。
《方案》強調(diào)要優(yōu)化選用建筑隔聲、隔熱、隔味、保溫、防水等部位材料，提升住宅使用安全性、耐久性、舒適性。通過采用高質(zhì)量的隔音材料和先進的隔音技術(shù)，有效減少外界噪音對室內(nèi)的干擾，為居民提供一個安靜、舒適的居住空間，讓人們在家中能夠盡情享受寧靜的生活，不受外界喧囂的影響。
高層住宅應(yīng)設(shè)置至少1部可容納擔(dān)架電梯，這一規(guī)定充分考慮到了居民在緊急醫(yī)療情況下的出行需求，確保了救援工作的順利進行。《方案》還鼓勵配備非接觸式門禁系統(tǒng)、帶除霾和熱量回收功能的新風(fēng)系統(tǒng)、全屋水凈化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備，進一步提升居住舒適度，讓居民的日常生活更加便捷、舒適和健康。在停車方面，山西“好房子”建設(shè)充分利用地上地下空間，合理配建汽車停車位(庫)，配建比例不低于1∶1.2，車位面積不小于2.5m×5.3m，固定車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留安裝條件。同時，小區(qū)內(nèi)部道路保證交通流線暢通，實現(xiàn)“人、車、非機動車”分流，為居民提供一個有序、便捷的出行環(huán)境，有效解決了停車難、交通擁堵等問題，提升了居民的出行效率和生活質(zhì)量。
《方案》明確完善配套設(shè)施，貫徹落實完整居住社區(qū)和“一刻鐘便民生活圈”建設(shè)要求，合理布局教育、養(yǎng)老、公共服務(wù)、商業(yè)等配套設(shè)施，科學(xué)設(shè)置垃圾分類收集點，支持小區(qū)內(nèi)合理配建公共廁所。明確配建的中小學(xué)校、養(yǎng)老托育、公共服務(wù)等配套設(shè)施，應(yīng)同時設(shè)計、同時施工、同時驗收、同時交付。
“好房子”試點項目在驗收環(huán)節(jié)嚴格按照標準執(zhí)行，推行關(guān)鍵工序驗收、停止點驗收，逐戶、逐間進行帶水、帶電、帶負荷驗收，涉水房間進行防水層、面層兩次蓄水試驗，單體工程應(yīng)抽取15%以上數(shù)量的外窗進行壓力淋水試驗。通過這些嚴格的驗收措施，確保每一套房屋都符合高質(zhì)量標準，為居民的居住安全提供堅實保障。
打造全齡友好的室內(nèi)外健身活動空間，是山西“好房子”建設(shè)的又一亮點。方案要求合理配建文化活動站、圖書室、健身房、游泳池、兒童活動室等室內(nèi)活動空間和健身步道、景觀小品、風(fēng)雨連廊、遮陰設(shè)施、球類運動場地、休憩桌椅、健身器材、康復(fù)訓(xùn)練設(shè)施、游樂設(shè)施等室外活動設(shè)施及公共場所，滿足不同年齡段居民的文化、游樂、健身、交往需求，讓每一個居民都能在小區(qū)內(nèi)找到適合自己的活動場所，享受豐富多彩的社區(qū)生活。
