住在龍城監(jiān)測太原新房房價(jià)，每月更新，帶你了解太原房價(jià)走勢。

太原房價(jià)到底在上漲，還是下跌？現(xiàn)在買房，還是再等等？住在龍城每月監(jiān)測新盤價(jià)，帶你分分鐘了解太原房價(jià)走勢。（注：數(shù)據(jù)為自行整理，僅供參考。）

每月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)網(wǎng)友留言進(jìn)行不斷完善。

天氣轉(zhuǎn)暖，萬物復(fù)蘇，太原樓市也迎來“小陽春”！

2024年3月主城區(qū)新房價(jià)格最高的板塊為龍城新區(qū)板塊，均價(jià)17143元/平米；其次是長風(fēng)西板塊，均價(jià)16800元/平米；隨后為南中環(huán)板塊16760元/平米、長風(fēng)親賢板塊15429元/平米。

兩會(huì)召開之際，一系列積極信號(hào)接連釋放。

“對不同所有制房企合理融資一視同仁，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；因城施策優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控，推動(dòng)降低房貸成本，積極推進(jìn)保交樓工作；適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式……”

積極政策不斷點(diǎn)燃成交，“小陽春”的暖風(fēng)也正在各大一二線城市吹起。

2024年3月，太原整個(gè)市場的成交量得到回升，太原各項(xiàng)目活躍度增加，供應(yīng)環(huán)比持續(xù)上漲，成交量連續(xù)攀升，到3月底，受中海學(xué)仕里開盤影響，樓市成交量突破10萬方，供求量達(dá)到2024年的最高值。

在均價(jià)方面，整個(gè)太原市場依舊基本保持穩(wěn)定，仍然保持在12000元/平米左右略微上下浮動(dòng)。

從成交項(xiàng)目上看，本月中海學(xué)仕里、中海天鉆、中國鐵建花語堂、萬科新都薈、旭輝江山、建投尚康壹號(hào)、招商時(shí)代主場等項(xiàng)目表現(xiàn)突出。

在高端市場，保利天悅?cè)珜?shí)景兌現(xiàn)，目前13棟樓座封頂，2024年8.30首次進(jìn)行交付，今年買今年住。目前在售建面約168-288㎡，4月4日天悅現(xiàn)房節(jié)限量加推準(zhǔn)現(xiàn)房。

期待在即將到來的第二季度，建投詩意汾河、太原海尚府、龍城璞悅等眾多純新項(xiàng)目的表現(xiàn)！

至于土地市場，本月未有成交。

同時(shí)，本月我市還迎來兩大重磅消息：

一、我市發(fā)布了關(guān)于落實(shí)我市《首批配售型保障性住房需求抽樣調(diào)查的通知》的實(shí)施方案，我市首批配售型保障性住房計(jì)劃實(shí)施的2個(gè)先導(dǎo)項(xiàng)目“錦繡長風(fēng)”、“錦繡汾東”，均在今年計(jì)劃開工。

相關(guān)連接：《太原這兩處新建住宅項(xiàng)目 每平僅售5000元左右？》

二、據(jù)山西省人民政府消息，農(nóng)發(fā)行山西省分行于3月份率先審批通過306億元規(guī)模的全省首批城中村改造專項(xiàng)借款，全力支持太原市28個(gè)城中村改造項(xiàng)目建設(shè)。

相關(guān)連接：《山西306億支持太原28個(gè)城中村改造項(xiàng)目建設(shè)》

房價(jià)地圖，城市熱點(diǎn)板塊直觀數(shù)據(jù)如下：

2024年3月樓市走向：

住在龍城3月共監(jiān)測148個(gè)在售樓盤（含清徐、陽曲及晉中榆次）。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年1月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12,265元/平米；2月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12,375元/平米；3月太原六城區(qū)新房成交均價(jià)約12,247元/平米。

2024年3月，住宅市場供應(yīng)21.11萬㎡，環(huán)比上漲219.85%；成交面價(jià)36.96萬㎡，環(huán)比上漲218.9%。

2024年第9周成交均價(jià)12,507元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中國鐵建花語堂、中海天鉆和萬科新都薈等；

2024年第10周成交均價(jià)12,301元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中國鐵建花語堂、中海天鉆和招商時(shí)代主場等；

2024年第11周成交均價(jià)11,901元/㎡，主力成交項(xiàng)目為建投尚康壹號(hào)、中海天鉆和金地閲千峯等；

2024年第12周成交均價(jià)12,280元/㎡，主力成交項(xiàng)目為旭輝江山、中海天鉆和建投尚康壹號(hào)；

2024年第13周成交均價(jià)11,997元/㎡，主力成交項(xiàng)目為中海學(xué)仕里、保利長興璞悅等；

第9周，普通住宅市場供應(yīng)3.07萬㎡，環(huán)比上漲7%，成交面積5.53萬㎡，環(huán)比上漲13%。其中萬科新都薈成交套數(shù)排名第一，中海天鉆成交金額排名第一，中國鐵建花語堂成交面積排名第一；

第10周，普通住宅市場供應(yīng)0.17萬㎡，環(huán)比下降94%，成交面積6.40萬㎡，環(huán)比上漲16%。其中，中國鐵建花語堂成交面積/金額排名第一，招商時(shí)代主場成交套數(shù)排名第一。

第11周，普通住宅市場供應(yīng)4.57萬㎡，環(huán)比上漲171%，成交面積7.48萬㎡，環(huán)比上漲14%。其中，中海天鉆成交金額排名第一，建投尚康壹號(hào)成交套數(shù)/面積排名第一；

第12周，普通住宅市場供應(yīng)6.76萬㎡，環(huán)比上漲48%，成交面積6.84萬㎡，環(huán)比下降9%。其中，旭輝江山成交套數(shù)/面積排名第一，中海天鉆成交金額排名第一；

第13周，普通住宅市場供應(yīng)6.54萬㎡，環(huán)比下降47%，成交面積10.41萬㎡，環(huán)比上漲52%。其中，中海學(xué)仕里開盤，成交第一；保利長興璞悅加推，成交第二，中海天鉆成交第三。

“金三銀四”，期待太原市場4月份的表現(xiàn)！

注：各區(qū)均價(jià)已剔除公寓、寫字樓等。為不完全統(tǒng)計(jì)，僅供參考！

小店區(qū)

小店區(qū)熱點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)：

3月10日，萬景嘉苑針對三期10#115㎡住宅順推；

3月11日，萬科新都薈針對22#105-125㎡住宅順推；

3月15日，萬科翡翠東第針對東區(qū)5#140㎡住宅順推；

3月18日，保利和光塵樾針對地塊一12#100-125㎡住宅順推；

3月19日，濱河金茂府針對2#210-257㎡住宅順推；

3月29日，金地龍樾臺(tái)針對5#-8#車位開盤；

3月30-31日，當(dāng)代著MOMA針對三期1#- 3#住宅交房；

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、總投資超1億 太原兩條重要道路即將動(dòng)工

2、太原南部這個(gè)總投資560億元的大項(xiàng)目投產(chǎn)

3、太原這三所中學(xué)舉行聯(lián)盟校簽約儀式！

4、太原南汾河岸這個(gè)全新項(xiàng)目最新規(guī)劃公示！

5、這家央企再次劍指龍城大街！全新高端項(xiàng)目規(guī)劃公示

6、太原將加快地鐵沿線資源利用

7、太原這個(gè)總投資560億的大項(xiàng)目一期主體工程全部完成

8、“好房子”的答案，都被他寫進(jìn)這本白皮書里了！

9、總投資3.6億元 太原這里將新建一所九年制一貫學(xué)校

10、總投資6.1億 太原南部這座新建三甲醫(yī)院封頂

11、學(xué)府片區(qū)又迎來新項(xiàng)目？

迎澤區(qū)

迎澤區(qū)熱點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)：

3月22日，建投尚康壹號(hào)針對16#89-123㎡住宅順推；

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、太原北城迎巨變 雙塔元素新站房要來了！

2、總投資超1.2億元，太原這兩所學(xué)校有新動(dòng)作

3、起價(jià)2.71億！迎澤區(qū)一地塊網(wǎng)上拍賣！

4、總投資6300萬 迎澤大橋要迎來大修了

5、太原地鐵1號(hào)線各站點(diǎn)最新公示來了

6、太原這9條迎澤大街相交道路也將迎來改造

7、太原這兩處新建住宅項(xiàng)目 每平僅售5000元左右？

8、迎澤大街提質(zhì)改造進(jìn)展神速！又有新消息傳來……

杏花嶺區(qū)

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、太原這所新建文化活動(dòng)中心最新進(jìn)展來了

2、太原這條街東延終于迎來新進(jìn)展

萬柏林區(qū)

萬柏林區(qū)熱點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)：

3月1日，中國鐵建花語堂針對11#樓175㎡住宅順推；

3月4日，太原諾德逸宸云著針對三期4#116-136㎡住宅認(rèn)籌

3月9日，中海學(xué)仕里針對營銷中心及樣板間開放；

3月15日，龍湖天鉅針對B3#95-130㎡住宅順推；

3月15日，太原瑞府針對12#200-233㎡住宅認(rèn)籌；濱河潤府針對15#19# 145-169㎡住宅認(rèn)籌；

3月21日，保利天悅針對10#93-153㎡商業(yè)順推；

3月22日，萬達(dá)·西岸CLASS針對6#138㎡住宅順推；

3月22日，長風(fēng)金茂悅針對9#149㎡住宅認(rèn)籌；

3月27日，中海國際社區(qū)針對六期10#111㎡住宅認(rèn)籌；

3月28日，中海學(xué)仕里針對1#9#107-129㎡住宅認(rèn)籌；

3月30日，中海學(xué)仕里針對1#9#107-129㎡住宅開盤；

3月30日，中海學(xué)仕里針對2#107-149㎡住宅鎖房；

3月31日，中鐵逸宸首府城市展廳開放；

3月31日，中鐵逸宸首府針對1#106-129㎡住宅定存；

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、太原將與知名娛樂集團(tuán)打造電影小鎮(zhèn)or主題公園？

2、太原這座商業(yè)綜合體開業(yè)倒計(jì)時(shí)，進(jìn)展神速

3、太原這個(gè)片區(qū)將新建一所9年一貫制學(xué)校？最新規(guī)劃來了

4、太原五中這處新建校區(qū)選址公示來了

5、太原南部這所備受關(guān)注的學(xué)校開建在即

6、投資超7000萬！太原將新建一家托育綜合服務(wù)中心

7、太原河西這1900畝土地將怎么規(guī)劃？最新消息來了！

尖草坪區(qū)

尖草坪區(qū)熱點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)：

3月2日，旭輝江山針對三期云悅11#100-115㎡住宅順推；

3月10日，旭輝江山針對一-期3#住宅交付；

3月19日，旭輝江山針對四期15#109/129㎡住宅加推；

3月20日，旭輝江山針對一期林樾1#交付；

3月30-31日，旭輝江山針對一期林樾4#住宅交房；

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、北城三給片區(qū)，邁向高光時(shí)刻！

2、汾河畔又迎來一個(gè)濱水住宅項(xiàng)目！

3、總投資3.5億 太原這座新建跨汾河大橋改名“幸福橋”

4、太原這里將新建一座跨汾河大橋

5、這條街西延終于要來了 工程方案及選址出爐

晉源區(qū)

晉源區(qū)熱點(diǎn)樓盤動(dòng)態(tài)：

3月2日，金地華章針對121㎡實(shí)體樣板間開放；

3月9日，保利長興璞悅針對7#9#118-142㎡住宅定存；

3月15日，保利和悅?cè)A錦針對8#95-119㎡住宅順推；

3月16日，太原海尚府針對營銷中心及樣板間開放；

3月30日，保利長興璞悅針對7#9#118-142㎡住宅加推；

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、太原南部全新商住項(xiàng)目規(guī)劃公示

2、晉陽湖房產(chǎn)到底值不值？

3、世界級(jí)晉陽湖，終于等來了「封面級(jí)」作品！

4、太原學(xué)校旁這條街將迎來改造

5、太原這里將申報(bào)創(chuàng)建國家級(jí)旅游度假區(qū)

6、實(shí)錘了！晉陽湖千駕無人機(jī)告白金茂，第三座金茂府真的要來了！

7、晉陽湖——汾河將實(shí)現(xiàn)河湖連通 最新進(jìn)展來了！

8、長風(fēng)商務(wù)區(qū)這個(gè)備受關(guān)注的項(xiàng)目規(guī)劃有新調(diào)整

9、太原這座國家級(jí)公園（一期）年內(nèi)建成開放

清徐縣

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、太原這里又有大動(dòng)作：投資3億打造“不夜城”！五一正式開業(yè)

2、太原南部這座新建不夜城又迎來新進(jìn)展！

陽曲縣

熱點(diǎn)新聞動(dòng)態(tài)：

1、太原北部這個(gè)新建“不夜城”又有新動(dòng)作

榆次

來源：住在太原