編者按
  城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程，對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。老舊小區改造關系著千家萬戶的切身利益，是老百姓能夠看得見、摸得著、實打實的民生項目。
  今日，本專欄介紹我省一些地方“老舊小區改造”的好做法、好經驗。

運城·鹽湖區
小區好看更好住

  老舊小區改造，一頭連著民生、一頭關乎城市發展。近年來，運城市鹽湖區聚焦群眾“急難愁盼”問題，圍繞基礎設施完善、生活品質提高的要求，扎實推進老舊小區改造工作，努力提升老舊小區的居住質量，進一步增強群眾的獲得感、幸福感和安全感。
  春節期間，鹽湖區大街小巷處處張燈結彩，濃濃年味兒給這座城市增添了許多暖意。而最暖的，莫過于老舊小區里住進“新”房的居民。
  2月14日，筆者在位于中心城區的康杰中學家屬院門口碰見正打算出門買菜的退休教師張曉紅。談及小區改造后帶來的新變化，張曉紅的喜悅之情溢于言表。
  以前的家屬院，樓宇墻皮脫落，路面凹凸不平，幾乎沒有休閑、停車、綠化等公共區域。現如今，小區大門的自動升降和人臉識別進門系統、翻新的樓體外立面和新換的塑鋼窗戶、平整的柏油路和規劃整齊的停車位以及廣場全新的健身器材等都讓張曉紅贊不絕口。
  為做好老舊小區改造工作，從2020年開始，鹽湖區就邀請中國城市科學規劃設計研究院的專業團隊，深入調研摸底，科學研判分析，確定分類標準，按照“實施一批、謀劃一批、儲備一批”的原則，制定了中心城區老舊小區改造五年計劃。從群眾最迫切、最需要的地方改起，統籌考慮小區功能定位和城市風貌，實行一小區一方案，做到美觀與實用相結合，確保風格統一、色彩協調、經久耐用；按照“先民生后提升”理念，逐步使市政公用設施、公共服務設施以及其他城市基礎設施覆蓋老舊小區，真正讓老舊小區改造不僅“好看”了，更“好住”。“康中2005年整體搬遷到空港之后，很多原來住在這里的老師和朋友也一起去空港生活了。我的父母親已經90多歲了，他們不愿意去別的地方住，剛好趕上了老舊小區改造，康中家屬院還在第一批改造49個小區的名單里。不到一年時間，我們小區真是發生了翻天覆地的變化，現在環境好了，從空港校區退下來的老師們又回來住了，小區里到處都是熟人，再一個住在這里也方便，我們都開玩笑說這里可是運城的‘CBD’，沒有比住在這里更方便的地方了。”張曉紅說。
  鹽湖區從2021年第一批老舊小區改造開始，至今共改造老舊小區49個，涉及居民樓159棟、4936戶，改造面積約44.5萬平方米，全部工程已在2022年底完成。相關負責人表示，該區2023年將改造老舊小區40個，涉及居民樓87棟、2314戶，改造面積約23.19萬平方米，改造內容主要包括建筑外部修繕、樓內公共修繕、基礎設施改造、公共環境改造、服務設施改造等，目前前期摸底、入戶宣傳等工作正在有序推進中。

喬沼琿 王潔

大同·靈丘縣
告別臟亂差 樂享好環境

  “以前想晨練，就得去唐河公園，現在好了，小區院子里配置了這么多健身器材，想啥時練就啥時練。”2月13日清晨，習慣于早起的臧國興老人在院子里晨練完畢，看著院子里越來越多晨練的居民，情不自禁地又拉開了小區改造的話匣子。
  靈秀園小區地處大同市靈丘縣城的中心，是該縣開發較早的小區。院子里沒有下水，路面破損嚴重，雨天出入小區人人頭疼；管路老化，三天兩頭的停水，暖氣也不熱；沒有路燈、沒有綠化、沒有健身器材，諸多問題一直困擾著居民。有不少住戶已搬離了小區。
  2022年，靈秀園小區被縣里列入老舊小區改造范圍。“實施了外墻保溫，居住在樓層兩端的住戶，冬天家里溫度一下就提高了。”“更新了用電線路，重新配置了變壓器，不僅消除了安全隱患，也保障了小區的供電，再也不用擔心用電高峰時突然停電了！”“裝了路燈，解決了居民夜間出行的不便！”“不僅硬化了路面，還實施了雨污分流，安裝了健身器材，補種了綠化，環境變好了。”……一項項“補短板、微改造”的項目，讓小區的居民成為這場改造中最大的受益方，談及改造后的小區，居民們興高采烈地講述著。
  “小區改造是一項看得見摸得著的惠民工程，居住環境的改變，讓俺們心里增添了滿滿的幸福感！現在在院子里走動，感覺心情也舒暢！”臧國興老人樂呵呵的一句話逗樂了周圍人。老人指著一樓陽臺下的地下采光窗說：“先前是幾根細鋼筋焊接的，間隔特別大，一刮風，垃圾全進入了地下室，另外有小孩家長也提心吊膽的，生怕孩子掉進地下室。現在好了，又結實又美觀！小區改造不僅扮靚了‘面子’，還做實了‘里子’。”
  “小區之前一直缺乏管理，遺留問題非常多。去年小區進行了改造，我們考察后，便承接了這里的物業。物業工作開展得非常順利，住戶非常滿意。”物業負責人鄧曉鴻如是說。
  靈丘縣把改造老舊小區、提高居民生活質量作為重大民生工程來抓，全方位、立體化地改造升級，讓老舊小區居民告別“臟亂差”，樂享“新生活”，讓老百姓真正從安居走向宜居，從美居邁向樂居。
  “截至目前，全縣22個老舊小區已改造完成，下一步，我們將繼續加大改造力度，積極采納住戶意見，計劃2023年再改造15個老舊小區。”該縣相關部門負責人表示。

蘆燕娟 馬明清

長治·潞城區
老居民過上了新生活

  自2021年起，長治市潞城區開始對規劃范圍內的40個老舊小區基礎設施進行改造提升，涉及2697戶居民，總建筑面積為259987平方米。目前，已完成21個老舊小區改造任務。一個個老舊小區重展新顏，“老居民”過上了“新生活”。
  潞城區四中家屬院是一個20年的老小區。談到小區以前的模樣，住戶們紛紛拿著照片向記者介紹，“小區以前院內坑坑洼洼、雜草叢生，一遇雨天，人們鞋子上是拖泥帶水，一刮風就是灰土揚塵。”在經過問題摸排、意見溝通等工作后，潞城區針對每一個老舊小區確定改造方案。改造后的潞城四中家屬院，院內規劃有序、外墻圍欄簡潔美觀，小區“顏值”提升了，大家生活得自然也順心了。居民申從樂說道：“我們小區這次改造非常徹底，生活設施也完善了，雨水、污水也全部分流了，大家住得非常開心。”
  老舊小區改造既要注重外露的“面子”，也要重視惠民的“里子”。基礎設施完善了，服務和管理也要再上新臺階。為了確保老舊小區改造的可持續性，小區黨支部發揮黨建引領作用，帶動小區居民整體素質提升。潞城一中家屬院黨支部書記李懷順深知黨建引領的重要意義，他滿懷信心地說：“幸福的生活離不開我們每一個人的參與，老舊小區改造完成之后，我作為小區的黨支部書記，也會和小區黨支部成員研究制定新的規章制度，以身作則，倡導文明之風，共創幸福家園，引導全體居民一同維護小區環境。”
  老舊小區改造關系著千家萬戶的切身利益，是實打實的民生項目。潞城區始終將老舊小區改造作為提升城市品位、改善群眾生活的重要舉措之一，堅持改造與整治并舉、建設與管理同步，實現了老舊小區整體改造提檔升級，用“心”換取居民美好生活“新”起點。潞城區住建局城建股股長郭志斌說：“老舊小區改造是潞城的一個民生實事工程。2021年我們完成了15個老舊小區的改造，今年，咱們一共有6個小區的改造，還有19個老舊小區，我們預計在明年全部改造完成。”

蘆燕娟 馮夢倩

晉中·靈石縣
居民幸福感持續提升

  老舊小區改造是一項重要的民生工程和幸福工程，關系著群眾的生活質量。近年來，晉中市靈石縣加大老舊小區改造力度，重點解決群眾反映迫切、改造意愿強烈的問題，讓老舊小區舊貌換新顏，居民幸福感持續“升級”。
  2月12日，在煤運四區老舊小區改造現場，施工單位在小區院內搭建了滿堂腳手架，并設立安全通道，工人正在進行抹灰、安裝保溫板、鉆孔等工作，一派忙碌的建設景象。
  煤運四區老舊小區改造工程項目負責人王建兵說：“按照縣里安排部署，我們提前進場施工，我們將規范現場管理，保證工程質量，加快施工進度，爭取盡快完成全部工程內容。”
  在煤管局宿舍西院、萬通小區、粟苑小區、翠峰公寓、中行宿舍等老舊小區改造現場，有的小區已經完成路面改造工作，有的正在對供排水管網、供熱管網等進行改造……各個老舊小區的改造工作有序推進。
  煤管局宿舍西院居民劉海紅說：“我們小區建成將近20年了，化糞池管道嚴重老化，臟水時常外溢，墻壁瓷磚也長期脫落，導致行人出行不安全。如今，我們小區納入了老舊小區改造范圍，真的非常高興，我們切實感受到了來自黨和政府的溫暖。”
  去年以來，靈石縣把老舊小區改造作為全縣頭號民心工程緊抓不放，按照先民生后提升的原則，與完善功能、提升小區環境相結合，小規模、漸進式對縣城區范圍內的老舊小區進行改造，全面提升老舊小區居民居住條件和生活品質。
  不僅是老舊小區改造，背街小巷提升改造工程也是靈石縣的一項重要的民生工程。在縣城區一小學巷、銀河宿舍巷、銀輝巷等地，改造工程已經完成，破舊的背街小巷已經華麗變身，實現了路面整潔順暢、出行方便安全、配套設施完善的項目建設目標。

  蘆燕娟 郭苗

陽泉·盂縣
做實里子 扮靚面子

  “我家1996年住到這里，時間長了樓道、院子雜亂無章；今年小區改造粉刷墻壁、安了監控和路燈，下水道、自來水管道全部進行了更新。”近日，家住陽泉市盂縣陽坡小區的趙貴枝說。
  陽坡小區改造投資180萬元，對小區供熱、供氣、污水等地下管網進行翻新，并對院內廣場、道路進行提檔升級。
  盂縣去年開始投資超億元的47個老舊小區改造工程全面啟動，第一批老舊小區改造包括香苑、紅樓、西關、南關、陽坡等9個小區，總建筑面積約16萬平方米，共52棟樓1707戶。改造項目包括室外院面、道路、供水、供熱、排水、照明、綠化、監控等配套設施。截至目前，第一批老舊小區改造提升工程已基本完工。第二批包括怡苑、財政局家屬區、百貨大樓家屬區、蔬菜公司家屬區等20個小區，共83棟2232戶，改造建筑面積24.7萬平方米。
  目前，大部分小區已完成防水改造、外墻保溫板鋪設、落水管更換、圍墻改造、給水、雨水、污水管道、強弱電穿線套管安裝、院面硬化等工程，約完成工程進度的90%。今年，盂縣還同步啟動了對凝瑞苑等18個老舊小區基礎設施改造工程，共34棟987戶，改造建筑面積8.26萬平方米。目前，正在開展外墻、內墻保溫、窗戶更換、圍墻拆除新建、污水管網、化糞池改造等工作，計劃2023年8月底前完工驗收。
  “在城市擴容提質建設中，縣委、縣政府主要領導深入一線指揮建設工程，多次組織住建、國土和金融部門等研究縣城提質擴容、老舊小區改造方案、措施。縣委副書記、縣長王擁國多次現場辦公，解決縣城擴容提質中遇到的問題，為項目早日完工提供了保證。”盂縣住建局局長張俊虎說。
  如今，走進改造后的小區，環境煥然一新，格局別具特色。陽坡小區有了像海綿一樣會“呼吸”的道路，香苑社區的香苑小區建設了新型智能門禁識別大門……小區綠化養護有人管、治安管理有保障，昔日的老舊小區實現了“逆生長”，面貌更新、功能更全、管理更優，群眾曾經的美好期盼成為現實。這些都是盂縣扎實推進民生工程建設、根據民意民情“因地制宜、精準施策”結出的一個個碩果。